|
Een woning kan
verschillende soorten waarden hebben. Want waar u
rekening mee moet houden is dat de herbouwwaarde die de
verzekeringsmaatschappij wil achterhalen een andere
waarde is dan een goede vraagprijs.
Voer hier
de postcode of plaats in van de woning. U krijgt dan meteen een
overzicht te zien van de goedkoopste
taxateurs.
Selecteer een taxatieaanbieder en klik op "Vergelijk
Taxatietarieven" om
vrijblijvend een gratis offerte aan te vragen:
We onderscheiden de volgende woningwaarde:
- De waarde in
het economische verkeer
- Onderhandse verkoopwaarde
- Executiewaarde
- Herbouwwaarde
- Economische huurwaarde
De woningwaarde in het economische verkeer
De waarde in
het economische verkeer is de waarde die de
belastingdienst wil weten van uw woning. Dit wil de
belastingdienst namelijk weten om de vermogensbelasting
en het huurwaardeforfait te kunnen vaststellen. De wet
WOZ (Wet Waardebepaling Onroerende Zaken) bepaald deze
waarde.
De wet WOZ
zorgt ervoor dat de taxaties voor de waardebepalingen
hetzelfde verlopen. De gemeente stelt in het kader van de
wet WOZ een taxateur aan die altijd uitgaat van de waarde
in het economisch verkeer, omdat de gemeente de
opdrachtgever is van deze taxatie. Van de gemeente
ontvangt u een beschikking en de waarde die is
vastgesteld. Deze geldt voor vier jaar. Het rapport is
alleen bestemt voor de gemeente, belastingdienst en de
waterschappen.
Wie binnen zes weken bezwaar maakt tegen de gemeentelijke
wet WOZ-waardering van zijn huis kan voor de
contra-expertise ook een
WOZ taxateur inschakelen.
De
belastingdienst heeft de waarde in het economische
verkeer niet alleen nodig om de vermogensbelasting en het
huurwaardeforfait te kunnen vaststellen, maar ook willen
ze de waarde van uw woning weten ten behoeve van diverse
belastingheffingen.
De belastingen waar deze waarde voor nodig is zijn:
- de onroerendezaakbelasting
- het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting
- de waterschapslasten
Onderhandse verkoop woningwaarde
De waarde die
een huis opbrengt bij aan- of verkoop is de onderhandse
verkoopwaarde.
Executiewaarde
De waarde die
de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop als u
bijvoorbeeld de rente of aflossing van uw hypotheek niet
meer kunt betalen is de
executiewaarde. Deze waarde wil
de bank weten bij een hypotheekaanvraag.
Herbouwwaarde
De
herbouwwaarde van uw woning is de waarde die een
verzekeringsmaatschappij wil weten. Zo kan de verzekerde
waarde in de polis worden opgenomen en de jaarpremie
worden vastgesteld. Deze waarde is inclusief of exclusief
funderingen en is uiteraard alleen gebaseerd op de
opstal.
Economische
huurwaarde
De economische
huurwaarde is de waarde die u moet weten als u uw woning
tijdelijk wilt verhuren.
|
